Услуги по легализации объектов недвижимости
Услуги по легализации самовольно построенных объектов – промышленных, офисных, складских комплексов, зданий и сооружений с подготовкой полного комплекта исходно-разрешительной, технической и проектной документации.
В статью 222 Гражданского кодекса РФ «Самовольная постройка» внесли существенные изменения, которые вступили в силу 1 сентября (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"»:
1. только здания, сооружения или другие строения будут признаваться самовольной постройкой;
2. даже незначительное нарушение норм будет основанием для признания постройки самовольной;
3. существенно усложнится порядок признания права собственности на самовольную постройку;
4. органы местного самоуправления смогут снести самовольную постройку без суда.
1. Только здания, сооружения или другие строения будут признаваться самовольной постройкой
Список объектов, которые могут быть признаны судом самовольной постройкой, становится закрытым. С 1 сентября 2015 года это могут быть только: здания, сооружения или другие строения. Законодатель исключил понятие «иное недвижимое имущество», к которому относятся объекты незавершенного строительства.
2. Даже незначительное нарушение норм будет основанием для признания постройки самовольной
Законодатель исключил слово «существенным» в контексте нарушений градостроительных и строительных норм и правил. До 1 сентября 2015 года только существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил могут стать основанием для признания постройки самовольной. С 1 сентября 2015 года объекты, возведенные даже с незначительными нарушениями этих норм, могут быть признаны самовольными постройками.
3. Существенно усложнится порядок признания права собственности на самовольную постройку
С 1 сентября 2015 года для признания права собственности на самовольную постройку необходима совокупность трех условий. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
4. Органы местного самоуправления смогут снести самовольную постройку без суда
Законодатель дополнил статью 222 Гражданского кодекса РФ новой частью 4, в которой указал, что органы местного самоуправления городского округа или муниципального района могут принять решение о сносе самовольной постройки, если она построена на участке, который расположен:
- в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ);
- на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
(По данным системы ЮСС «Система Юрист» 2015)
В статью 222 Гражданского кодекса РФ «Самовольная постройка» внесли существенные изменения, которые вступили в силу 1 сентября (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"»:
1. только здания, сооружения или другие строения будут признаваться самовольной постройкой;
2. даже незначительное нарушение норм будет основанием для признания постройки самовольной;
3. существенно усложнится порядок признания права собственности на самовольную постройку;
4. органы местного самоуправления смогут снести самовольную постройку без суда.
1. Только здания, сооружения или другие строения будут признаваться самовольной постройкой
Список объектов, которые могут быть признаны судом самовольной постройкой, становится закрытым. С 1 сентября 2015 года это могут быть только: здания, сооружения или другие строения. Законодатель исключил понятие «иное недвижимое имущество», к которому относятся объекты незавершенного строительства.
2. Даже незначительное нарушение норм будет основанием для признания постройки самовольной
Законодатель исключил слово «существенным» в контексте нарушений градостроительных и строительных норм и правил. До 1 сентября 2015 года только существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил могут стать основанием для признания постройки самовольной. С 1 сентября 2015 года объекты, возведенные даже с незначительными нарушениями этих норм, могут быть признаны самовольными постройками.
3. Существенно усложнится порядок признания права собственности на самовольную постройку
С 1 сентября 2015 года для признания права собственности на самовольную постройку необходима совокупность трех условий. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
4. Органы местного самоуправления смогут снести самовольную постройку без суда
Законодатель дополнил статью 222 Гражданского кодекса РФ новой частью 4, в которой указал, что органы местного самоуправления городского округа или муниципального района могут принять решение о сносе самовольной постройки, если она построена на участке, который расположен:
- в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ);
- на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
(По данным системы ЮСС «Система Юрист» 2015)
Город: |
Санкт-Петербург
|
Тип: | Предлагаю |
Автор: | Денис Васильчук | Все объявления автора |
Регист:Регист: | с 21.11.2017 |
Дата: | 15.02.2018 11:46 |
Номер: | 1622247 |
Сделать объявление:
Похожие объявления
Испытательный центр спб
75 руб
06.03.2024
Изготовим стеллажные лотки из гофрокартона для хранения товара
Без цены
Вчера
ПошивСПб - швейный цех
700 руб
19.04.2024
Испытание Фазоуказателя
193 руб
06.03.2024
Испытание трансформатора понижающего
1 699 руб
06.03.2024
Испытание диэлектрических ковров
59 руб
28.03.2024
Верховая езда для взрослых и детей в Вырице, Гатчинский район. Иппотерапия
Без цены
23.04.2024
Трап алюминиевый ГКА 200.50.2/С2
Без цены
12.03.2024
Испытание ремней для когтей / лазов
176 руб
06.03.2024
Пошив одежды оптом на заказ, услуги швейного цеха в Санкт-Петербурге
700 руб
19.04.2024
Ремонт КВТ пресса
500 руб
06.03.2024
Испытание поясов
112 руб
06.03.2024
Испытание галош д/эл
59 руб
06.03.2024
Поверка диэлектрических средств защиты
100 руб
06.03.2024
Вышивка монограммы на носовых платках за 1 день
750 руб
17.04.2024
Испытание Электроинструмента
321 руб
06.03.2024
Заточка цепей
200 руб
19.04.2024
Испытание стремянок и лестниц
750 руб
06.03.2024
Юридические консультации морякам
Без цены
09.04.2024
Специалист по ипотеке, кредитованию
5 000 руб
13.04.2024
Кредит по залог имущества
Без цены
26.03.2024
Керновые ящики, упаковка из сотового полипропилена
Без цены
Вчера
Точки входа в сделки с криптовалютой
50 руб
19.03.2024
Кредитование для банковских организаций на льготных условиях
10 000 000 000 руб
19.03.2024
Психологические консультации - Помощь психолога в кабинете и онлайн в Санкт-Петербурге
2 000 руб
16.03.2024
Испытание поясов предохранительных
250 руб
06.03.2024
Займ под Залог имущества Санкт-Петербург
25 000 руб
23.04.2024
Системный продукт восстановительной IT-медицины методом лечебной цветотерапии
5 200 000 руб
Сегодня 03:29
Бракеражный журнал, гнойничковых заболеваний, температурного режима, санитарный
150 руб
18.04.2024
Прием психотерапевта
Без цены
29.03.2024
Отзывы и комментарии
Автор объявления не уведомляется о комментариях. Если хотите послать сообщение непосредственно автору объявления нажмите на кнопку "Написать сообщение" выше.
Наша электролаборатория является официальным поставщиком услуг и участником размещения Государственного Заказа. Наши специалисты внесены в...